1837 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
501 400 $
Autre · 3 709 $/m² · 135,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 379 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993028809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
43027993028809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 385 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 1686, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-07-17 · 362 m · Vendu 282 000 $ (1 968 $/m²) 143,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 433 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 063 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 471 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 475 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 544 989 $ Poids 87 % |
| 6 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 429 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 60 851 $ Poids 84 % |
| 7 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 522 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 119 $ Poids 83 % |
| 8 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 590 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 620 $ Poids 82 % |
| 9 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 518 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 538 $ Poids 82 % |
| 10 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 517 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 436 499 $ Poids 82 % |
| 11 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 518 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 870 $ Poids 82 % |
| 12 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 521 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 691 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.