1775 Rue CHAMBORD · Sherbrooke
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 110,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 266 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993030256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
43027993030256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 456 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 495 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 527 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 637 151 $ Poids 86 % |
| 3 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 287 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 532 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 689 m · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 597 746 $ Poids 81 % |
| 5 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 94 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 217 814 $ Poids 79 % |
| 6 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 302 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 539 591 $ Poids 79 % |
| 7 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 703 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 346 681 $ Poids 78 % |
| 8 | 1887, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-04-13 · 698 m · Vendu 405 200 $ (3 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −40 520 $ | 376 632 $ Poids 77 % |
| 9 | 529, chemin Plante, Sherbrooke 2025-09-10 · 321 m · Vendu 385 500 $ (3 433 $/m²) 112,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 378 895 $ Poids 75 % |
| 10 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 259 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 454 139 $ Poids 73 % |
| 11 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 672 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 78 822 $ Poids 73 % |
| 12 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 530 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 490 300 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.