272 Rue TREMBLES · Sherbrooke
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 128,1 m² · constr. 1987 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993032646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
43027993032646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 203 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 882 $ Poids 97 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 164 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 238 286 $ Poids 96 % |
| 3 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 189 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 368 $ Poids 94 % |
| 4 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 412 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 584 638 $ Poids 88 % |
| 5 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 179 $ Poids 86 % |
| 6 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 542 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 182 250 $ Poids 85 % |
| 7 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 761 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 095 $ Poids 73 % |
| 9 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 745 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 617 $ Poids 72 % |
| 10 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 874 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 195 $ Poids 71 % |
| 11 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 782 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 784 $ Poids 69 % |
| 12 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 107 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 584 249 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.