1875 Place TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 151,2 m² · constr. 1988 · terrain 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993032983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
43027993032983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 386 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −6 115 $ | 597 732 $ Poids 89 % |
| 2 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 428 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 480 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 146 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 519 $ Poids 75 % |
| 4 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 736 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 725 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 614 955 $ Poids 72 % |
| 6 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 803 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 391 $ Poids 64 % |
| 7 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 162 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 544 753 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 789 $ Poids 58 % |
| 9 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 131 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 261 245 $ Poids 57 % |
| 10 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 877 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 912 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 739 793 $ Poids 57 % |
| 11 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 493 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 780 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 639 $ Poids 53 % |
| 12 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 531 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 200 494 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.