239 Rue TREMBLES · Sherbrooke
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 206 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993033024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
43027993033024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 390 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −959 $ | 190 942 $ Poids 91 % |
| 2 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 412 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 537 423 $ Poids 88 % |
| 3 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 456 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 785 $ Poids 87 % |
| 4 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 369 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 426 822 $ Poids 84 % |
| 5 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 256 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 113 354 $ Poids 79 % |
| 6 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 384 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 389 376 $ Poids 79 % |
| 7 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 372 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 309 295 $ Poids 76 % |
| 8 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 215 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 144 983 $ Poids 74 % |
| 9 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 805 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 398 699 $ Poids 73 % |
| 10 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 813 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 649 $ Poids 70 % |
| 11 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 212 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −6 591 $ | 98 803 $ Poids 70 % |
| 12 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 344 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −3 923 $ | 158 245 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.