1840 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 73,9 m² · constr. 1972 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993034314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
43027993034314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 268 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 279 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 206 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 367 176 $ Poids 87 % |
| 3 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 584 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 383 951 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 237 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 478 820 $ Poids 76 % |
| 5 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 289 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 131 342 $ Poids 75 % |
| 6 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 848 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 401 433 $ Poids 72 % |
| 7 | 2080, rue Huot, Sherbrooke 2025-07-02 · 333 m · Vendu 315 500 $ (4 103 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 319 681 $ Poids 66 % |
| 8 | 262, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-12 · 397 m · Vendu 210 981 $ (2 740 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 422 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 216 772 $ Poids 62 % |
| 9 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 546 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 241 618 $ Poids 62 % |
| 10 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 726 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 372 $ Poids 59 % |
| 11 | 347, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-16 · 341 m · Vendu 198 496 $ (2 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −6 947 $ | 200 029 $ Poids 58 % |
| 12 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 523 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 488 131 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.