1841 Rue PALMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 213 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993034361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
43027993034361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 464 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 461 112 $ Poids 89 % |
| 2 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 570 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 593 336 $ Poids 85 % |
| 3 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 577 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 590 013 $ Poids 82 % |
| 4 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 458 939 $ Poids 80 % |
| 5 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 442 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 467 180 $ Poids 79 % |
| 6 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 768 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 447 226 $ Poids 75 % |
| 7 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 313 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +959 $ | 208 615 $ Poids 74 % |
| 8 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 804 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 406 908 $ Poids 73 % |
| 9 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 60 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 505 705 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 480 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 382 278 $ Poids 72 % |
| 11 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 635 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 526 965 $ Poids 71 % |
| 12 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 870 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 347 896 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.