1854 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 150 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993034525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
43027993034525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 268 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 299 769 $ Poids 89 % |
| 2 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 279 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −1 918 $ | 185 361 $ Poids 86 % |
| 3 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 534 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 521 289 $ Poids 86 % |
| 4 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 577 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 648 $ Poids 85 % |
| 5 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 284 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 140 547 $ Poids 82 % |
| 6 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 135 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 110 189 $ Poids 80 % |
| 7 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 707 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 148 $ Poids 80 % |
| 8 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 378 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 378 598 $ Poids 76 % |
| 9 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 525 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 257 094 $ Poids 75 % |
| 10 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 599 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 410 082 $ Poids 74 % |
| 11 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 328 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 95 837 $ Poids 73 % |
| 12 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 701 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 637 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.