1940 Rue HUOT · Sherbrooke
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993035706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
43027993035706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 216 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 197 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 634 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 412 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 585 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 442 957 $ Poids 82 % |
| 4 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 58 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −522 $ | 117 264 $ Poids 76 % |
| 5 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 432 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 402 766 $ Poids 75 % |
| 6 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 343 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 126 625 $ Poids 75 % |
| 7 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 669 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 426 420 $ Poids 74 % |
| 8 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 643 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 271 $ Poids 73 % |
| 9 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 193 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −1 569 $ | 163 900 $ Poids 72 % |
| 10 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 583 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +7 663 $ | 429 841 $ Poids 72 % |
| 11 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 757 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 331 776 $ Poids 72 % |
| 12 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 683 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 495 176 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.