1865 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 111,7 m² · constr. 1986 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 222 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993035772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
43027993035772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 487 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 503 243 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 416 003 $ Poids 83 % |
| 3 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 594 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 647 635 $ Poids 82 % |
| 4 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 149 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 547 677 $ Poids 82 % |
| 5 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 174 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 497 803 $ Poids 80 % |
| 6 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 470 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 642 342 $ Poids 79 % |
| 7 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 414 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 649 $ Poids 78 % |
| 8 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 373 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 462 185 $ Poids 76 % |
| 9 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 646 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 541 909 $ Poids 73 % |
| 10 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 885 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 274 487 $ Poids 70 % |
| 11 | 2165, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-08-01 · 386 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 366 203 $ Poids 69 % |
| 12 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 702 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 477 302 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.