1929 Rue HUOT · Sherbrooke
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 180,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 257 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993036651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
43027993036651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 684 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 611 187 $ Poids 74 % |
| 2 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 665 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 495 832 $ Poids 71 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 489 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 635 379 $ Poids 69 % |
| 4 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 905 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 763 850 $ Poids 62 % |
| 5 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 744 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −39 747 $ | 620 755 $ Poids 62 % |
| 6 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 197 $ Poids 46 % |
| 7 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 888 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 730 662 $ Poids 45 % |
| 8 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 587 118 $ Poids 45 % |
| 9 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −22 045 $ | 523 270 $ Poids 42 % |
| 10 | 2122, rue Des Cyprès, Sherbrooke 2025-02-13 · 519 m · Vendu 399 000 $ (2 445 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 497 008 $ Poids 42 % |
| 11 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 609 264 $ Poids 41 % |
| 12 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 900 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 464 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.