1959 Rue NORMAND · Sherbrooke
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 162,8 m² · constr. 1975 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993037366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
43027993037366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 784 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 466 849 $ Poids 75 % |
| 2 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 890 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −45 862 $ | 580 262 $ Poids 69 % |
| 3 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 432 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 902 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 595 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 394 $ Poids 65 % |
| 5 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 972 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 717 590 $ Poids 63 % |
| 6 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 708 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 634 $ Poids 61 % |
| 7 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 452 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 609 $ Poids 59 % |
| 8 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 649 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 177 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 932 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 552 029 $ Poids 50 % |
| 10 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 327 $ Poids 48 % |
| 11 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 658 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 533 939 $ Poids 46 % |
| 12 | 2122, rue Des Cyprès, Sherbrooke 2025-02-13 · 648 m · Vendu 399 000 $ (2 445 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 471 137 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.