1859 Place TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 101 m² · constr. 1988 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 241 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993041029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
43027993041029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 217 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 489 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 358 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 484 758 $ Poids 88 % |
| 3 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 445 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 623 639 $ Poids 86 % |
| 4 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 700 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 427 450 $ Poids 80 % |
| 5 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 460 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +13 426 $ | 217 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 778 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 75 067 $ Poids 76 % |
| 7 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 569 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 535 943 $ Poids 74 % |
| 8 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 749 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 618 594 $ Poids 73 % |
| 9 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 443 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 480 683 $ Poids 71 % |
| 10 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 834 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 736 $ Poids 66 % |
| 11 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 282 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 440 842 $ Poids 65 % |
| 12 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 777 m · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 570 409 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.