1870 Place TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 106,8 m² · constr. 1989 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993042482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
43027993042482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 310 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 499 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 404 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 642 898 $ Poids 92 % |
| 3 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 268 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 505 475 $ Poids 77 % |
| 4 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 656 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 441 560 $ Poids 77 % |
| 5 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 160 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 544 585 $ Poids 77 % |
| 6 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 494 444 $ Poids 76 % |
| 7 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 696 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 637 417 $ Poids 75 % |
| 8 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 413 434 $ Poids 73 % |
| 9 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 807 m · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 587 833 $ Poids 73 % |
| 10 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 821 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 272 554 $ Poids 72 % |
| 11 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 816 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 77 460 $ Poids 71 % |
| 12 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 627 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 548 744 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.