1890-1892 Place TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 195,6 m² · constr. 1993 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 301 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993042624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
43027993042624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 111 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 717 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 353 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 685 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 483 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 212 $ Poids 59 % |
| 4 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 847 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 728 533 $ Poids 53 % |
| 5 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 412 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +69 908 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 698 291 $ Poids 53 % |
| 6 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 818 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 725 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 854 680 $ Poids 52 % |
| 7 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 685 978 $ Poids 48 % |
| 8 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 663 510 $ Poids 48 % |
| 9 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 511 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +52 090 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 769 133 $ Poids 46 % |
| 10 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 732 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 387 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 887 $ Poids 45 % |
| 11 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge +17 147 $ | 583 645 $ Poids 42 % |
| 12 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 642 m · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 676 322 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.