1900 Place TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 99,7 m² · constr. 1988 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 207 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993042775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
43027993042775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 297 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 486 251 $ Poids 90 % |
| 2 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 282 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 481 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 380 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 619 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 630 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 424 753 $ Poids 83 % |
| 5 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 378 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +13 426 $ | 216 460 $ Poids 83 % |
| 6 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 668 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 615 015 $ Poids 76 % |
| 7 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 836 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 74 531 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 739 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 036 $ Poids 72 % |
| 9 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 661 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 533 074 $ Poids 70 % |
| 10 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 478 080 $ Poids 69 % |
| 11 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 895 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 907 $ Poids 69 % |
| 12 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 199 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 438 194 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.