1900 Rue PALMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 237 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993043357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
43027993043357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 281 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −959 $ | 195 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 403 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 437 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 681 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 407 629 $ Poids 81 % |
| 4 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 268 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 398 136 $ Poids 79 % |
| 5 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 499 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 550 624 $ Poids 78 % |
| 6 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 561 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 489 352 $ Poids 76 % |
| 7 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 191 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 115 937 $ Poids 75 % |
| 8 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 697 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 380 555 $ Poids 74 % |
| 9 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 493 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 126 896 $ Poids 71 % |
| 10 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 374 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −3 923 $ | 161 885 $ Poids 69 % |
| 11 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 828 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 327 689 $ Poids 69 % |
| 12 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 691 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 912 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.