1907 Place TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 144,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 268 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993043471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
43027993043471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 206 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 481 $ Poids 85 % |
| 2 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 629 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 601 416 $ Poids 81 % |
| 3 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 481 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −6 115 $ | 584 480 $ Poids 75 % |
| 4 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 168 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 531 186 $ Poids 73 % |
| 5 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 772 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 744 $ Poids 72 % |
| 6 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 216 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 254 735 $ Poids 70 % |
| 7 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 509 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 470 795 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 997 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 963 $ Poids 64 % |
| 9 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 814 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 222 $ Poids 63 % |
| 10 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 588 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 852 $ Poids 62 % |
| 11 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 436 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 626 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 626 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 195 045 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.