1914 Rue PALMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 94 m² · constr. 1986 · terrain 1 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 230 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993043567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
43027993043567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 268 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +11 508 $ | 208 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 411 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 468 094 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 663 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 200 $ Poids 82 % |
| 4 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 251 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 422 953 $ Poids 78 % |
| 5 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 513 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 586 592 $ Poids 76 % |
| 6 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 678 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 408 775 $ Poids 76 % |
| 7 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 577 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 520 866 $ Poids 74 % |
| 8 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 189 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 123 090 $ Poids 74 % |
| 9 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 486 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −12 274 $ | 127 948 $ Poids 71 % |
| 10 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 811 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 820 $ Poids 71 % |
| 11 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 556 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 593 612 $ Poids 70 % |
| 12 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 384 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +6 277 $ | 172 594 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.