1915 Place TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 232 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993043643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
43027993043643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 370 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 489 495 $ Poids 89 % |
| 2 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 305 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +16 302 $ | 217 761 $ Poids 87 % |
| 3 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 319 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 485 704 $ Poids 82 % |
| 4 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 663 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 427 865 $ Poids 81 % |
| 5 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 424 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 624 789 $ Poids 81 % |
| 6 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 594 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 619 450 $ Poids 77 % |
| 7 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 690 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 921 $ Poids 77 % |
| 8 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 841 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 516 $ Poids 72 % |
| 9 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 230 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 440 583 $ Poids 72 % |
| 10 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 527 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −9 044 $ | 134 022 $ Poids 70 % |
| 11 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 905 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 449 492 $ Poids 69 % |
| 12 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 356 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 481 528 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.