1930 Rue PALMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 224 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993043818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
43027993043818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 382 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 293 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 198 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 137 482 $ Poids 87 % |
| 3 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 531 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 510 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 112 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 383 279 $ Poids 80 % |
| 5 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 654 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 393 647 $ Poids 80 % |
| 6 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 626 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 401 316 $ Poids 80 % |
| 7 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 437 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 251 964 $ Poids 79 % |
| 8 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 597 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 454 112 $ Poids 78 % |
| 9 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 314 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −6 591 $ | 93 812 $ Poids 72 % |
| 10 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 190 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 108 069 $ Poids 72 % |
| 11 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 254 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −959 $ | 181 699 $ Poids 71 % |
| 12 | 347, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-16 · 178 m · Vendu 198 496 $ (2 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 208 932 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.