1925 Place TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 138,6 m² · constr. 1990 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 245 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993043824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
43027993043824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 219 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 525 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 162 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 524 878 $ Poids 84 % |
| 3 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 597 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 595 741 $ Poids 84 % |
| 4 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 241 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 251 681 $ Poids 80 % |
| 5 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 787 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 775 $ Poids 75 % |
| 6 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 445 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 618 945 $ Poids 71 % |
| 7 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 620 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 116 $ Poids 70 % |
| 8 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 657 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 190 543 $ Poids 69 % |
| 9 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 794 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 260 $ Poids 64 % |
| 10 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 893 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 703 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 890 $ Poids 63 % |
| 12 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 511 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −39 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 648 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.