1892 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 119,9 m² · constr. 1971 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993044086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
43027993044086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 304 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 441 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 353 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 211 949 $ Poids 93 % |
| 3 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 580 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 526 461 $ Poids 86 % |
| 4 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 96 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 529 151 $ Poids 80 % |
| 5 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 424 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 485 963 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 401 339 $ Poids 78 % |
| 7 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 350 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 873 $ Poids 78 % |
| 8 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 172 $ Poids 77 % |
| 9 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 743 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 175 774 $ Poids 75 % |
| 10 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 531 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 625 630 $ Poids 73 % |
| 11 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 756 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 180 $ Poids 72 % |
| 12 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 233 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 481 968 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.