1908 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 93,2 m² · constr. 1975 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993044316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
43027993044316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 210 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +959 $ | 197 166 $ Poids 96 % |
| 2 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 494 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 441 159 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 628 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 411 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 323 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 401 358 $ Poids 78 % |
| 5 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 97 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 116 862 $ Poids 76 % |
| 6 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 578 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 260 $ Poids 75 % |
| 7 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 632 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 493 414 $ Poids 74 % |
| 8 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 405 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 126 760 $ Poids 73 % |
| 9 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 734 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 384 290 $ Poids 72 % |
| 10 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 767 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 330 520 $ Poids 72 % |
| 11 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 301 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −2 354 $ | 163 285 $ Poids 71 % |
| 12 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 634 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 434 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.