1924 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993044536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
43027993044536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 393 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 469 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 500 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 603 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 366 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 388 221 $ Poids 83 % |
| 4 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 124 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 968 $ Poids 82 % |
| 5 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 472 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 600 445 $ Poids 80 % |
| 6 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 267 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 466 302 $ Poids 79 % |
| 7 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 362 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 204 713 $ Poids 78 % |
| 8 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 292 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 426 508 $ Poids 76 % |
| 9 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 577 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 504 871 $ Poids 75 % |
| 10 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 801 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 255 093 $ Poids 74 % |
| 11 | 2165, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-08-01 · 315 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 342 033 $ Poids 70 % |
| 12 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 715 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 415 000 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.