1925 Rue PALMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 121,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993044603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
43027993044603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 260 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 453 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 331 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 217 825 $ Poids 95 % |
| 3 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 544 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 532 560 $ Poids 87 % |
| 4 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 317 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 455 330 $ Poids 81 % |
| 5 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 106 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 541 361 $ Poids 78 % |
| 6 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 698 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 393 $ Poids 78 % |
| 7 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 368 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 498 117 $ Poids 78 % |
| 8 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 390 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 411 133 $ Poids 77 % |
| 9 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 736 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 176 800 $ Poids 76 % |
| 10 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 475 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 641 272 $ Poids 72 % |
| 11 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 810 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 719 $ Poids 71 % |
| 12 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 505 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 458 028 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.