1936 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 71,5 m² · constr. 1972 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 164 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993044747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
43027993044747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 62 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 361 766 $ Poids 86 % |
| 2 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 301 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 275 541 $ Poids 80 % |
| 3 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 370 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 471 702 $ Poids 71 % |
| 4 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 688 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 378 144 $ Poids 69 % |
| 5 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 288 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 129 297 $ Poids 66 % |
| 6 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 934 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 394 990 $ Poids 65 % |
| 7 | 2080, rue Huot, Sherbrooke 2025-07-02 · 194 m · Vendu 315 500 $ (4 103 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 314 758 $ Poids 64 % |
| 8 | 262, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-12 · 256 m · Vendu 210 981 $ (2 740 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 422 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 213 484 $ Poids 61 % |
| 9 | 73, rue Raby, Sherbrooke 2025-06-27 · 573 m · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 911 $ Poids 58 % |
| 10 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 404 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 238 179 $ Poids 57 % |
| 11 | 347, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-16 · 240 m · Vendu 198 496 $ (2 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −6 947 $ | 197 063 $ Poids 53 % |
| 12 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 644 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.