1950 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 114,7 m² · constr. 1972 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 206 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993044967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
43027993044967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 364 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 477 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 374 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 208 205 $ Poids 86 % |
| 3 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 285 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 433 784 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 339 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 394 465 $ Poids 84 % |
| 5 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 470 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 614 052 $ Poids 84 % |
| 6 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 158 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 683 $ Poids 82 % |
| 7 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 576 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 513 847 $ Poids 81 % |
| 8 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 450 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 610 632 $ Poids 75 % |
| 9 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 759 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 259 554 $ Poids 75 % |
| 10 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 304 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 473 708 $ Poids 74 % |
| 11 | 2165, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-08-01 · 272 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 347 686 $ Poids 68 % |
| 12 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 747 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 290 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.