1903 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 82,9 m² · constr. 1950 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993045273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
43027993045273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 224 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 600 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 852 $ Poids 85 % |
| 3 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 173 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −19 179 $ | 166 209 $ Poids 83 % |
| 4 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 349 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −13 705 $ | 137 643 $ Poids 82 % |
| 5 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 637 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 138 $ Poids 80 % |
| 6 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 433 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 539 $ Poids 79 % |
| 7 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 30 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 101 271 $ Poids 79 % |
| 8 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 685 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 806 $ Poids 78 % |
| 9 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 122 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 615 $ Poids 74 % |
| 10 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 708 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 366 247 $ Poids 73 % |
| 11 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 373 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 347 707 $ Poids 72 % |
| 12 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 426 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −9 416 $ | 92 462 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.