1960 Rue HUOT · Sherbrooke
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 176 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993045296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
43027993045296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 159 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +2 877 $ | 192 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 201 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 311 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 417 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 1 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 183 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 581 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 402 038 $ Poids 80 % |
| 6 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 666 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 541 475 $ Poids 80 % |
| 7 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 712 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 481 336 $ Poids 78 % |
| 8 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 395 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 359 $ Poids 78 % |
| 9 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 380 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −8 909 $ | 145 934 $ Poids 75 % |
| 10 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 427 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 266 264 $ Poids 75 % |
| 11 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 591 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 430 909 $ Poids 71 % |
| 12 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 872 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 683 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.