1919 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 75,9 m² · constr. 1974 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993045503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
43027993045503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 238 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 286 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 101 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 375 035 $ Poids 87 % |
| 3 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 348 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −10 964 $ | 134 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 721 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 392 550 $ Poids 76 % |
| 5 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 382 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +6 629 $ | 489 171 $ Poids 73 % |
| 6 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 385 146 $ Poids 72 % |
| 7 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 411 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 246 834 $ Poids 72 % |
| 8 | 2080, rue Huot, Sherbrooke 2025-07-02 · 195 m · Vendu 315 500 $ (4 103 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 326 939 $ Poids 70 % |
| 9 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 877 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 410 802 $ Poids 70 % |
| 10 | 262, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-12 · 292 m · Vendu 210 981 $ (2 740 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 422 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 221 621 $ Poids 66 % |
| 11 | 347, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-16 · 302 m · Vendu 198 496 $ (2 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 204 486 $ Poids 63 % |
| 12 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 647 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 499 521 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.