1929 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 62,6 m² · constr. 1955 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 136 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993045673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
43027993045673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1929, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-05-28 · 0 m · Vendu 150 000 $ (2 396 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 67 % |
| 2 | 1722, rue Lacharité, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 410 500 $ (7 202 $/m²) 57 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 350 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 420 965 $ Poids 54 % |
| 3 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 87 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 313 227 $ Poids 50 % |
| 4 | 1716, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (6 667 $/m²) 57 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 836 $ Poids 48 % |
| 5 | 2845, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 384 900 $ (6 139 $/m²) 62,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 361 729 $ Poids 43 % |
| 6 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 396 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −35 352 $ | 407 746 $ Poids 41 % |
| 7 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 891 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 098 $ Poids 39 % |
| 8 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 379 266 $ Poids 37 % |
| 9 | 220, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-08-29 · 999 m · Vendu 363 300 $ (5 060 $/m²) 71,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 333 694 $ Poids 35 % |
| 10 | 240, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (4 939 $/m²) 73,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 333 420 $ Poids 31 % |
| 11 | 195, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-01-24 · 419 m · Vendu 306 000 $ (4 107 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 312 715 $ Poids 27 % |
| 12 | 294, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 354 849 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.