1980 Rue HUOT · Sherbrooke
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 78,8 m² · constr. 1976 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 174 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993045676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
43027993045676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 229 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 294 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 109 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 384 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 379 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 138 260 $ Poids 82 % |
| 4 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 396 067 $ Poids 82 % |
| 5 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 390 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 253 339 $ Poids 78 % |
| 6 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 755 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 403 327 $ Poids 75 % |
| 7 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 681 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 513 675 $ Poids 71 % |
| 8 | 2080, rue Huot, Sherbrooke 2025-07-02 · 174 m · Vendu 315 500 $ (4 103 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 043 $ Poids 70 % |
| 9 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 732 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 456 977 $ Poids 69 % |
| 10 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 38 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −522 $ | 108 736 $ Poids 69 % |
| 11 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 414 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +11 048 $ | 502 191 $ Poids 69 % |
| 12 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 872 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 422 587 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.