1945-1951 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 180,2 m² · constr. 1961 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 243 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993045883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
43027993045883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 555 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 738 $ Poids 79 % |
| 2 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 681 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 149 $ Poids 71 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 391 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 516 $ Poids 71 % |
| 4 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 771 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 704 361 $ Poids 69 % |
| 5 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 698 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 598 392 $ Poids 64 % |
| 6 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 167 $ Poids 50 % |
| 7 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 495 615 $ Poids 49 % |
| 8 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 779 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 729 612 $ Poids 49 % |
| 9 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 556 048 $ Poids 46 % |
| 10 | 2122, rue Des Cyprès, Sherbrooke 2025-02-13 · 379 m · Vendu 399 000 $ (2 445 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 464 477 $ Poids 45 % |
| 11 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 757 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 613 820 $ Poids 44 % |
| 12 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 565 137 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.