1990 Rue HUOT · Sherbrooke
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 211 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993045896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
43027993045896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 245 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 300 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 531 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 403 943 $ Poids 87 % |
| 3 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 381 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 141 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 367 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 258 068 $ Poids 81 % |
| 5 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 104 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 186 466 $ Poids 80 % |
| 6 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 60 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −522 $ | 110 718 $ Poids 77 % |
| 7 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 692 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 523 806 $ Poids 77 % |
| 8 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 97 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 392 362 $ Poids 76 % |
| 9 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 745 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 465 854 $ Poids 75 % |
| 10 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 769 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 411 311 $ Poids 71 % |
| 11 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 361 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 380 562 $ Poids 71 % |
| 12 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 478 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −5 179 $ | 96 245 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.