1969 Rue HUOT · Sherbrooke
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 176,8 m² · constr. 1981 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 280 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993046261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
43027993046261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 701 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 499 498 $ Poids 73 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 653 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 617 259 $ Poids 72 % |
| 3 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 845 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 769 961 $ Poids 68 % |
| 4 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 756 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge −27 517 $ | 625 495 $ Poids 66 % |
| 5 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 476 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 172 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 642 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 164 $ Poids 49 % |
| 7 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 870 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 722 470 $ Poids 47 % |
| 8 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 527 524 $ Poids 46 % |
| 9 | 2122, rue Des Cyprès, Sherbrooke 2025-02-13 · 478 m · Vendu 399 000 $ (2 445 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 500 221 $ Poids 45 % |
| 10 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 591 870 $ Poids 44 % |
| 11 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 852 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 664 081 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 760 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 505 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 505 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.