134 Rue DUBE · Sherbrooke
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 193 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993046766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
43027993046766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 114 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 194 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 637 $ Poids 87 % |
| 3 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 189 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 314 140 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 500 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 405 888 $ Poids 83 % |
| 5 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 110 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 115 228 $ Poids 82 % |
| 6 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 381 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 268 614 $ Poids 77 % |
| 7 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 453 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 395 989 $ Poids 76 % |
| 8 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 775 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 546 725 $ Poids 74 % |
| 9 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 798 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 683 $ Poids 74 % |
| 10 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 478 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −7 538 $ | 147 305 $ Poids 73 % |
| 11 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 821 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 485 936 $ Poids 72 % |
| 12 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 836 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 887 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.