122 Rue DUBE · Sherbrooke
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 78 m² · constr. 1977 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 200 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993046814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
43027993046814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 200 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 294 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 171 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 384 794 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 502 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 396 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 457 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −8 909 $ | 138 263 $ Poids 79 % |
| 5 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 374 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 253 368 $ Poids 77 % |
| 6 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 827 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 403 271 $ Poids 71 % |
| 7 | 2080, rue Huot, Sherbrooke 2025-07-02 · 174 m · Vendu 315 500 $ (4 103 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 335 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 842 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 440 $ Poids 70 % |
| 9 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 477 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +13 257 $ | 502 027 $ Poids 68 % |
| 10 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 858 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 171 $ Poids 66 % |
| 11 | 262, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-12 · 316 m · Vendu 210 981 $ (2 740 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 422 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 227 663 $ Poids 66 % |
| 12 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 93 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 778 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.