147 Rue LUCIEN-BRUNELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 86,6 m² · constr. 1977 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 204 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993047894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
43027993047894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 158 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +2 877 $ | 192 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 416 683 $ Poids 89 % |
| 3 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 198 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 310 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 467 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 401 208 $ Poids 83 % |
| 5 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 191 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 943 $ Poids 80 % |
| 6 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 731 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 716 $ Poids 77 % |
| 7 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 389 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 265 691 $ Poids 77 % |
| 8 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 763 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 878 $ Poids 74 % |
| 9 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 523 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 544 $ Poids 73 % |
| 10 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 824 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 420 724 $ Poids 73 % |
| 11 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 851 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 819 $ Poids 71 % |
| 12 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 561 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −8 909 $ | 145 593 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.