2017 Rue NORMAND · Sherbrooke
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 169,6 m² · constr. 2018 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 343 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993048320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
43027993048320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 861 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 650 $ Poids 70 % |
| 2 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 897 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 816 340 $ Poids 68 % |
| 3 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 940 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 700 334 $ Poids 63 % |
| 4 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 331 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 670 346 $ Poids 58 % |
| 5 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 816 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 267 $ Poids 56 % |
| 6 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 662 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 378 764 $ Poids 54 % |
| 7 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 649 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 991 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 730 241 $ Poids 54 % |
| 8 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 661 060 $ Poids 48 % |
| 9 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 616 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 557 998 $ Poids 47 % |
| 10 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 539 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 116 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 116 $ Poids 47 % |
| 11 | 2122, rue Des Cyprès, Sherbrooke 2025-02-13 · 626 m · Vendu 399 000 $ (2 445 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 521 345 $ Poids 45 % |
| 12 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 673 558 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.