1979 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
746 800 $
Autre · 3 277 $/m² · 227,9 m² · constr. 1979 · terrain 13 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 439,9 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
2 177 800 $
Rôle antérieur 1 489 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993049279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 042 900 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
1 489 400 $
ID provincial
43027993049279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, 555, 557, 559, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-27 · 854 m · Vendu 1 350 000 $ (5 634 $/m²) 239,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 199 062 $ Poids 68 % |
| 2 | 535, 537, 539, 541, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-27 · 895 m · Vendu 1 281 000 $ (5 346 $/m²) 239,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 153 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −128 100 $ | 1 137 777 $ Poids 66 % |
| 3 | 515, 517, 519, 521, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-27 · 929 m · Vendu 1 281 000 $ (5 371 $/m²) 238,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 153 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −128 100 $ | 1 140 586 $ Poids 65 % |
| 4 | 447-449, rue des Semailles, Sherbrooke 2025-06-30 · 536 m · Vendu 854 900 $ (3 771 $/m²) 226,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 594 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −85 490 $ | 842 267 $ Poids 62 % |
| 5 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 846 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 723 758 $ Poids 59 % |
| 6 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 731 728 $ Poids 49 % |
| 7 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 692 835 $ Poids 44 % |
| 8 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 609 392 $ Poids 44 % |
| 9 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 972 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 673 170 $ Poids 41 % |
| 10 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 991 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +63 126 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 695 233 $ Poids 39 % |
| 11 | 2634-2636, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 924 $/m²) 208,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 911 $ Poids 35 % |
| 12 | 2630 et 2632, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 862 $/m²) 207,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 560 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.