1920 Place TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 122,3 m² · constr. 1988 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 259 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993052097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
43027993052097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 89 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 487 928 $ Poids 99 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 188 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 233 976 $ Poids 98 % |
| 3 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 373 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 573 513 $ Poids 94 % |
| 4 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 152 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 489 908 $ Poids 86 % |
| 5 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 575 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 272 $ Poids 84 % |
| 6 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 610 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 177 669 $ Poids 83 % |
| 7 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 254 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 530 852 $ Poids 78 % |
| 8 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 574 530 $ Poids 76 % |
| 9 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 762 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 844 $ Poids 76 % |
| 10 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 355 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 683 349 $ Poids 73 % |
| 11 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 797 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 035 $ Poids 71 % |
| 12 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 522 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 437 689 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.