1930 Place TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 138,2 m² · constr. 1990 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 274 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993052268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
43027993052268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 167 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 524 954 $ Poids 93 % |
| 2 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 92 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 524 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 632 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 594 956 $ Poids 82 % |
| 4 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 206 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 251 304 $ Poids 81 % |
| 5 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 382 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 617 975 $ Poids 74 % |
| 6 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 858 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 216 $ Poids 72 % |
| 7 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 432 $ Poids 71 % |
| 8 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 629 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 190 227 $ Poids 70 % |
| 9 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 732 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 206 $ Poids 67 % |
| 10 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 479 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 879 $ Poids 62 % |
| 11 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 651 $ Poids 61 % |
| 12 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 904 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 122 082 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.