390 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 112,1 m² · constr. 1987 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993052335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
43027993052335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 227 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 506 444 $ Poids 95 % |
| 2 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 326 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 651 756 $ Poids 91 % |
| 3 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 352 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 545 824 $ Poids 84 % |
| 4 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 186 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 223 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 198 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 550 886 $ Poids 82 % |
| 6 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 61 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 421 $ Poids 82 % |
| 7 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 534 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 418 577 $ Poids 78 % |
| 8 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 733 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 276 294 $ Poids 77 % |
| 9 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 819 m · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 603 754 $ Poids 74 % |
| 10 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 465 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 500 754 $ Poids 73 % |
| 11 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 653 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 646 299 $ Poids 72 % |
| 12 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 448 408 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.