382 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 76,4 m² · constr. 1987 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 209 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993052456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
43027993052456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 513 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 306 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 212 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 397 937 $ Poids 85 % |
| 3 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 125 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −2 056 $ | 143 752 $ Poids 83 % |
| 4 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 609 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 418 200 $ Poids 81 % |
| 5 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 461 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 262 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 400 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +35 352 $ | 519 377 $ Poids 72 % |
| 7 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 491 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 535 181 $ Poids 70 % |
| 8 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 701 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 339 $ Poids 69 % |
| 9 | 2080, rue Huot, Sherbrooke 2025-07-02 · 320 m · Vendu 315 500 $ (4 103 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +17 353 $ | 348 472 $ Poids 68 % |
| 10 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 574 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 475 821 $ Poids 68 % |
| 11 | 262, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-12 · 256 m · Vendu 210 981 $ (2 740 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 422 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +8 439 $ | 236 020 $ Poids 67 % |
| 12 | 347, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-16 · 98 m · Vendu 198 496 $ (2 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 218 007 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.