385 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 140,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993052921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
43027993052921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 144 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 528 922 $ Poids 91 % |
| 2 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 43 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 528 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 675 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 599 077 $ Poids 80 % |
| 4 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 208 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 253 285 $ Poids 77 % |
| 5 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 317 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 623 069 $ Poids 71 % |
| 6 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 586 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 019 $ Poids 68 % |
| 7 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 616 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 191 885 $ Poids 68 % |
| 8 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 664 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 735 $ Poids 67 % |
| 9 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 467 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 913 $ Poids 67 % |
| 10 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 952 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 152 $ Poids 66 % |
| 11 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 965 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 455 698 $ Poids 64 % |
| 12 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 838 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 122 990 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.