1935 Place TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 155,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 281 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993053144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
43027993053144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 524 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −6 115 $ | 606 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 577 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 486 525 $ Poids 81 % |
| 3 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 828 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 582 909 $ Poids 73 % |
| 4 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 583 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 623 982 $ Poids 72 % |
| 5 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 745 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 749 805 $ Poids 69 % |
| 6 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 221 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 211 $ Poids 66 % |
| 7 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 811 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 822 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 339 $ Poids 55 % |
| 9 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 780 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 628 353 $ Poids 53 % |
| 10 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 644 415 $ Poids 52 % |
| 11 | 2122, rue Des Cyprès, Sherbrooke 2025-02-13 · 244 m · Vendu 399 000 $ (2 445 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 488 515 $ Poids 52 % |
| 12 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 007 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.