1940 Place TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 94,8 m² · constr. 1990 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 242 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993053321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
43027993053321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 306 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +15 343 $ | 213 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 377 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 479 104 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 656 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 861 $ Poids 81 % |
| 4 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 587 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 418 735 $ Poids 81 % |
| 5 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 155 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 431 843 $ Poids 78 % |
| 6 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 513 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 599 548 $ Poids 74 % |
| 7 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 590 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 532 218 $ Poids 72 % |
| 8 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 349 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 612 258 $ Poids 72 % |
| 9 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 243 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 476 011 $ Poids 72 % |
| 10 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 813 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 096 $ Poids 72 % |
| 11 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 272 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 125 660 $ Poids 71 % |
| 12 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 595 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 607 234 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.