1972 Rue PALMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 239,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 328 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993053368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
43027993053368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 242 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 586 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 722 413 $ Poids 66 % |
| 2 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 586 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 791 655 $ Poids 59 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 767 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 729 334 $ Poids 57 % |
| 4 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 872 658 $ Poids 46 % |
| 5 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 978 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 134 502 $ Poids 38 % |
| 6 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 691 787 $ Poids 37 % |
| 7 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 773 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 586 774 $ Poids 32 % |
| 8 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 612 656 $ Poids 27 % |
| 9 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 746 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 626 967 $ Poids 21 % |
| 10 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 807 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +81 447 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 750 $ Poids 20 % |
| 11 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 375 921 $ Poids 20 % |
| 12 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 872 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 657 956 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.