1964 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 164 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993054177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
43027993054177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 324 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 290 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 300 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 136 112 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 389 647 $ Poids 84 % |
| 4 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 19 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 379 929 $ Poids 81 % |
| 5 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 362 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 249 614 $ Poids 80 % |
| 6 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 631 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 505 155 $ Poids 76 % |
| 7 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 720 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 556 $ Poids 75 % |
| 8 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 693 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 449 512 $ Poids 74 % |
| 9 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 123 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 107 024 $ Poids 73 % |
| 10 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 151 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −2 877 $ | 179 781 $ Poids 72 % |
| 11 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 414 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −7 533 $ | 92 870 $ Poids 70 % |
| 12 | 2080, rue Huot, Sherbrooke 2025-07-02 · 156 m · Vendu 315 500 $ (4 103 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −7 887 $ | 331 233 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.